Tisztelt Ügyfeleink!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy bevezetésre került országosan az ASP rendszerben az elektronikus fizetési és elszámolási rendszer, melynek következtében az adók, díjak, illetékek elektronikus úton történő befizetése válik lehetővé.
Az ASP e-fizetés biztosítja, hogy egy tranzakcióval akár több adószámlán (adónemen) fennálló tartozás is befizethető.
A szolgáltatás a következő címeken érhető el:
ASP e-fizetés igénybevételének feltételei:
Adó-, díj- és illetékfizetési kötelezettség fizetése esetén
Az adófizetési kötelezettség lekérdezéséhez a KAÜ-s (ügyfélkapus, cégkapus) azonosítás után a saját adóazonosító jelet nem kell megadnia.
Amennyiben képviselőként járnak el, akkor a képviselt adózó adóazonosító jelével vagy adószámával kell kitölteni a lekérdezettre vonatkozó adatmezőt.
Ahhoz, hogy a képviselő által az adózó adófizetési kötelezettsége elektronikus úton lekérdezhető legyen, az szükséges, hogy a meghatalmazásról szóló dokumentumot a meghatalmazó és a meghatalmazott által is aláírt eredeti példányként előzetesen, postai úton, vagy személyesen eljuttassa az önkormányzati adóhatósághoz.
Ügyintézés
Magánszemélyek esetén: személyesen, postai úton írásban vagy ügyfélkapun keresztül.
Gazdálkodó szervezet kizárólag elektronikus úton, cégkapus regisztrációval.
Gazdálkodó szervezet: a polgári perrendtartásról szóló törvényben meghatározott, belföldi székhellyel rendelkező gazdálkodó szervezet, azzal az eltéréssel, hogy az elektronikus ügyintézést szabályozó törvény alkalmazásában nem minősül gazdálkodó szervezetnek az adószámmal nem rendelkező egyesület, alapítvány.
- Adózónak az adó megállapítása (ingatlan szerzése, épület bontása, bérbeadás, öröklés ), az adókötelezettség változása (adásvétel, épületre jogerős használatbavétel engedély kiadás, tulajdoni hányad változás, ajándékozás, hasznos alapterület változás, vagyonértékű jog alapítása, megszűnése stb.) telekadó adatbejelentést kell tenni.
- Adózónak az adókötelezettség keletkezését (változását) követően 15 napon belül kell az adatbejelentést megtenni.
- Nem kell újabb adatbejelentést tenni mindaddig, amíg adókötelezettséget érintő változás nem következik be.
Az alapvető eljárási szabályok, ezek magyarázata, az ügyintézést segítő útmutatók, az ügymenetre vonatkozó tájékoztatás
A telekadó tárgya
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
Telek adóköteles alapterületének megállapítása:
Telek teljes területéből levonandó:
- a telken lévő épület(ek) földszinti részének teljes alapterülete (falazattal együtt),
- és a telken lévő épület(ek) valamennyi szintjének (pince, földszint, emelet, stb.) összegzett, falazat nélküli hasznos alapterülete.
A telekadó alanya
- Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa.
- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
- Amennyiben az telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Tulajdonos fogalma:
Az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották – melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, kivéve, ha a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmet az ingatlanügyi hatóság jogerősen vagy véglegesen elutasította vagy azt visszavonták vagy a bíróság megállapította a szerződés érvénytelenségét. Újonnan létrehozott építmény tulajdonjogának – a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását, használatba vétel tudomásulvételét, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását megelőző – átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedésének vagy véglegessé válásának, használatba vétel tudomásulvételének, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadásának időpontjától kell tulajdonosnak tekinteni.
Az adókötelezettség keletkezése
- az építmény megsemmisülése /lebontása/ esetén a megsemmisülést követő félév első napján keletkezik.
Az adókötelezettség megszűnése
- a telek építménnyel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg.
Mentes az adó alól a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 19. § alapján
- az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
- a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek,
- az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a,
- az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védőbiztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.
Budapest Főváros XIII. kerület Önkormányzatának 53/2011. (XII.16.) számú rendelete
Befizetési határidők
- I. félévben március 15.
- II. félévben szeptember 15.
- Az év közben adókötelessé váló telek esetén az adó összegét megállapító határozatban foglaltak szerint.
Az adó megfizetésének módja
Az építményadót Budapest Főváros XIII. kerület Önkormányzat építményadó számlára (OTP Bank Zrt) 11784009-15513003-02510000 kell megfizetni, pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózónak belföldi pénzforgalmi számlájáról átutalással, számlanyitásra nem kötelezett adózónak belföldi pénzforgalmi számlájáról átutalással vagy készpénz-átutalási megbízással.
Telekadó nemzetközi számlaszám:
SWIFT kód: OTPVHUHB
HU09 11784009-15513003-02510000
Jogszabályok
- 1990. évi C. törvény (Htv.) a helyi adókról
- 35/2000. (XI.15.) Budapest Főváros XIII. kerület önkormányzati rendelet a telekadóról
- 53/2011. (XII.16.) Budapest Főváros XIII. kerület önkormányzati rendelete a telekadóról
