Szakmai konzultáció

Általános információk

A  településkép védelméről szóló 13/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Tkr.) 32. §-ban foglaltak alapján a településkép védelme érdekében az Önkormányzat főépítésze szakmai konzultációt és ezen belül szakmai tájékoztatást (a továbbiakban együttesen: szakmai konzultáció) biztosít.

Eljárás menete

A főépítészi állásfoglalás megkérése szakmai konzultáció keretében legalább egyszer kötelező minden nem építési engedélyköteles tevékenységgel járó új épület, építmény építése, meglévő építmény átalakítása, bővítése, felújítása során, ha az a közterületről látható módon megváltoztatja:

• a beépítés módját,
• a beépítés szintszámát vagy az épület legmagasabb pontját,
• az építmény anyaghasználatát,
• a kerti építményeket, műtárgyakat,
• az építmény tömegformálását,
• az építmény homlokzat kialakítását,
• a telek zöldfelületének kialakítását.

Továbbá szakmai konzultáció, és ezen belül főépítészi állásfoglalás megkérése kötelező az alábbi esetekben:

• a településképi eljárást (véleményezési és bejelentési eljárását),
• az Országos Építészeti Tervtanácsi eljárást,
• az építési és fennmaradási engedélyezési eljárást,
• a településképi bejelentési eljárás nélkül kialakítható vendéglátó teraszok kialakítását,
• reklámok létesítését megelőzően.

Szakmai konzultáció minden egyéb esetben is kezdeményezhető a településképi követelményekről, illetve a helyi építési szabályzat előírásaival kapcsolatosan.

A szakmai konzultáció kérelemnyomtatványa a Tkr. 9. mellékletét képezi.

A benyújtandó dokumentáció tartalmi követelményeit a Tkr. 8. melléklet A. pontja tartalmazza:

1. műszaki leírás, a telepítésről és az építészeti kialakításról
2. helyszínrajz, a szomszédos építmények és terepviszonyok feltüntetésével,
3. tervezett állapot alaprajzai,
4. legalább két, egymásra merőleges irányban felvett metszet,
5. valamennyi külső nézetet ábrázoló homlokzati tervet, anyaghasználat és színek feltüntetésével,
6. legalább egy-egy madártávlati, valamint szemmagasságból ábrázolt látványterv vagy modellfotó, a környezet ábrázolásával,
7. utcakép a kerítés ábrázolásával és anélkül, színterv,
8. beépítés mértéke, terepszint alatti beépítés mértéke, zöldterületi mutató és szintterületi mutató számítás idomtervei, építménymagasság és homlokzatmagasság számítás idomtervei, a kerületi építési szabályzat 3. mellékletében meghatározott paraméterek megfelelésének igazolása,
9. bővítés, átalakítás esetén a meglévő épület tervdokumentációja,
10. terasz kialakítása esetén teraszbútorok fotója, tervezett elrendezése,
11. a 9. melléklet szerinti kérelem,
12. tervezői nyilatkozat az Étv. 33/A. § szerinti egyszerű bejelentés esetén.

A szakmai konzultáció a tervdokumentáció és kérelem foepitesz@bp13.hu központi e-mail címre történő megküldéssel kezdeményezhető.