Településképi bejelentési eljárás - rendeltetés módosítás

Általános információk:

2020. március 1-től a rendeltetésmód változással kapcsolatos bejelentési eljárást is a Főépítészi Iroda folytatja le.

Az ügyfél kérelmére az önkormányzat polgármestere bejelentési eljárást folytat le rendeltetésváltoztatás esetén.

Eljárás menete

Településképi bejelentési eljárást kell kezdeményeznie az ügyfélnek – konkrét helyszíntől függetlenül – a meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység használatának, rendeltetésének a használatbavételi, fennmaradási engedélyhez vagy az eredeti rendeltetéshez képest történő megváltoztatása esetén.

Az eljárás a Polgármesterhez címzett, a Polgármesteri Hivatalnál előterjesztendő bejelentésre indul. (pl. lakásból – orvosi rendelő stb.)

Az ügyintézéshez szükséges dokumentumok: a Tkr. 11. sz. melléklete kitöltve és aláírva

A bejelentésnek tartalmaznia kell:

• bejelentő nevét,
• bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét
• a rendeltetésváltozás megjelölését (miből mit szeretnének),
• a rendeltetésváltozás helyét, a telek (helyiségcsoport) helyrajzi számát,
• a rendeltetés megvalósításának tervezett időtartamát.

A bejelentéshez a településrendezési eszközök rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek (pl. építési szabályzat) való megfelelését igazoló építészeti-műszaki, illetve egyéb tervet kell csatolni.

Eljárási illeték: az eljárás díj- és illetékmentes.

Az eljárási, ügyintézési határidő: 15 nap.

Szakmai konzultáció: a benyújtás előtt a Tkr. 32. § (3) bekezdése értelmében előzetes szakmai konzultációra szükséges megküldeni a tervdokumentációt a foepitesz@bp13.hu e-mail címre. A dokumentációhoz a Tkr. 9. melléklet szerinti kérelemnyomtatvány csatolandó.

A polgármester a rendeltetésváltoztatást hatósági határozatban tudomásul veszi, ha a bejelentés megfelel a jogszabályban előírt követelményeknek (bejelentés tartalmi elemei alább részletezve); a tervezett rendeltetésváltozás illeszkedik a településképbe és megfelel a településképi követelményeknek; továbbá a környező ingatlanok, határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, nem korlátozza.

Amennyiben fent felsorolt követelmények nem teljesülnek, a polgármester megtiltja a rendeltetésváltoztatás megkezdését, és figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, továbbá döntésében megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére. A határidő eredménytelen eltelte esetén településképi kötelezési eljárást folytat le.

Vonatkozó jogszabályok:

• az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelet (OTÉK)
• Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2021 (VI.29.) önkormányzati rendelete (KÉSZ)
• a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.)
• az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (Ákr.)
• a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (419. Kr.)
• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a település védelméről szóló 13/2021. (VI.29.) önkormányzati rendelete (Tkr.)
• Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a gépjármű-elhelyezési kötelezettség pénzben történő megváltásáról szóló 8/2022. (III.17.) önkormányzati rendelete (Parkolásmegváltási rendelet)
• a településkép védelméről szóló 30/2017. (IX.29.) Főv. Kgy. rendelete (Fővárosi Tkr.)